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Essa dúvida é muito frequente entre os inquilinos, proprietários e imobiliárias quando se trata do valor da multa por atraso no pagamento do boleto do aluguel de um imóvel. Ela é recorrente porque os envolvidos costumam ter como referência o código de defesa do consumidor através do art. 52, § 1°, da Lei Federal nº 8.078/1990, contudo a relação entre locador e locatário não pode ser considerada como de consumo, pois existe uma Lei Federal específica que rege este relacionamento, a lei n° 8.245/1991, conhecida como Lei do Inquilinato, nesta lei está...

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Sempre no começo do ano temos muitas despesas específicas deste período e uma delas é o IPTU (imposto territorial urbano), normalmente seu carnê chega nos primeiros meses do ano, dependendo de cada cidade, já que o tributo é municipal, pode atrasar um pouco ou mais, a maioria é possível gerar uma 2ª via pela internet, evitando assim pagar multa por atraso. Mas quando o imóvel em questão é alugado, de quem é a responsabilidade do pagamento desse imposto, do locador ou do locatário? Pela lei do inquilinato , que é a lei dos direitos e deveres do proprietário e...

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Muitos corretores ficam na dúvida se devem ter um site imobiliário ou anunciar em portais de imóveis , mas essa dúvida é infundada, por isso vamos explicar melhor o papel de cada um deles. Qual o papel de um site imobiliário? O site imobiliário tem um papel bem definido e extremamente importante para imobiliárias e principalmente corretores autônomos, porque estes na grande maioria não possuem escritório ou uma secretária para ajudar nas tarefas diárias. É justamente neste contexto que entra o site, ele vai auxiliar o corretor a prestar um melhor atendimento,...

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Você já atua no mercado imobiliário há bastante tempo? Se considera um corretor moderno ou tradicional? Possui uma carteira de clientes fieis, que sempre lhe consultam em novas negociações? Anuncia em jornal, sites, nos dois ou em nenhum deles? Utiliza um Smartphone? Se comunica com seu cliente via telefone, e-mail ou Whats app?  Fazer uma auto-análise nem sempre é tão fácil, por isso a  equipe do Havite separou algumas reflexões sobre o corretor Moderno Vs Tradicional e também levantou algumas informações interessantes que certamente farão você refletir sobre...

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Muitos corretores e imobiliárias estão enfrentando a baixa no setor com bastante facilidade, sempre chegando no final do mês com o saldo positivo, mas como eles estão conseguindo essa proeza? Pouco tempo atrás vender um imóvel não era uma tarefa tão difícil, o mercado estava em franca ascensão, os clientes batiam na sua porta e bastava um empurrão para fechar um negócio, mesmo nesse cenário, algumas empresas continuaram apostando na locação de imóveis, apesar do retorno ser muito inferior se comparado as comissões de venda. O que ficou oculto na visão geral de...